VIGNAIE-IERNA- VOCABOLO REFOGLIANO (PIEGARO) - Rif. S77R - : Proponiamo in vendita una soluzione semindipendente (cielo-terra) immersa nella campagna umbra. L’immobile, con ingresso indipendente al piano terra e sviluppo abitativo di circa 93 mq, è situato al primo piano di un piccolo complesso rurale in pietra, strutturalmente già recuperato e si compone di 2 camere matrimoniali e 1 bagno, oltre a un soggiorno ampio e luminoso e cucinotto. Il riscaldamento attualemnte non è presente, ma predisposto per impianto a metano con caloriferi a parete; l'immobile è in buono stato generale, essendo stato ristruttturato nel 2013.All’esterno si trova un giardino privato di 350 mq, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. A supporto troviamo anche 5 locali ad uso cantina, per 55 mq complessivi, con solai già rifatti e finestre (potenzialmente sfruttabili per ampliamento dell'abitativo). Il soggiorno, molto luminoso e panoramico, beneficia di un camino funzionante e le travi a vista e le pianelle conferiscono all'immobile un sapore carattersitico che impreziosisce l’ambiente.
La casa è affiancata ad altre abitazioni, non isolata, e si sviluppa in un borgo caratteristico e non disabitato. Si trova in zona rurale in piena campagna umbra, a meno di mezz’ora dal Lago Trasimeno, offrendo tranquillità, bel paesaggio e opportunità di locazione turistica. Tra gli spazi accessori che completano l’offerta, abbiamo una cabina armadio nella camera principale ed un gazebo in legno nel giardino adiacente.
Questo immobile rappresenta una proposta interessante sia per chi cerca una residenza privata per i fine settimana, sia per chi valuta potenzialità di investimento o di utilizzo turistico, grazie alla vicinanza del lago Trasimeno e di città d'arte come Perugia o Città della Pieve. Per ulteriori dettagli, visite o valutazioni, contattaci: ti accompagnerò nella verifica delle condizioni, delle possibilità di valorizzazione e delle opportunità offerte da questa soluzione in Umbria. L'acquisto può essere completato anche da ulteriori 5 ettari e 8 di terreno agricolo (con 80 piante di ulivo), e 2 magazzini per complessivi 70 mq circa, al prezzo richiesto di € 19.000.